房产中介协议(精选8篇)
在生活中,很多场合都离不了协议,协议能够成为双方当事人的合法依据。想写协议却不知道该请教谁?下面是小编收集整理的房产中介协议(精选8篇),希望对大家有所帮助。
房产中介协议1(卖方)甲方:_______性别:_______联系电话:_______身份证号:_______住址:_______
(买方)乙方:_______性别:_______联系电话:_______身份证号:_______住址:_______
(居间方)丙方:地址:经办人:_______联系电话:
甲乙双方委托丙方为以下房屋提供居间服务,甲、乙、丙三方就该房屋买卖事项经协商一致同意并签订如下买卖合同:
第一条:甲方自愿将自己位于_______房屋出售给乙方(产权证号:_______,建筑面积,)乙方已对甲方的房屋进行充分了解,自愿购买;
第二条:房屋出售金额:
甲、乙、丙三方议定的上述房产成交价格为¥_______元整(大写:_______)以套计算,过户时若面积出现差异,三方对此无任何异议。
备注:
第三条:定金支付:
乙方应于合同签订之日交纳定金¥_______元整,大写:_______元整,届时定金冲抵房款;
第四条:房款支付方式:以分期付示方式支付:
1、分期付款:即乙方应于¥_______元整,大写人民币贰拾万元整交付到甲方账户,由甲方出具收条交给乙方;乙方于_______年_______月_______日前将第二期房款¥_______元,大写人民币_______万元整交付到甲方账户,由甲方出具收条交给乙方,甲乙双方于_______年_______月_______日前办理产权过户手续。房款剩余_______万元由乙方在过户之日交付甲方。
第五条:在交易过程中产生的税费由乙方全部承担;
第六条:甲方同意于交纳二期款项后三日内将上述房屋正式移交给乙方,房屋移交时其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方,房屋移交之日以前的债权债务如水、电、气、物管等使用费由甲方负责交清。若未能交清,则甲方同意丙方从应付房款中暂扣壹万元作为押金,在相关费用结清时退还给甲方。
第七条:办理产权登记时,甲方应积极配合,如因甲方行为造成交易过户登记延误并使乙方或丙方遭受损失,由甲方负责。
第八条:甲方保证上述房屋权属清楚,并征得其共有人同意,不存在产权纠纷,若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务,概由甲方负责,若由此给乙方、丙方或其他人带来一切纠纷,由甲方承担一切后果,损失由甲方全部承担。
第九条:违约责任:
1、甲方中途以各种原因毁约不卖,甲方应在违约之日双倍返还定金给乙方,甲方另支付人民币伍仟元作为丙方居间酬劳;已收房款的,甲方按已收房款的30%支付乙方违约金,甲方另支付人民币_______万元作为丙方居间酬劳。乙方违约不买的,则定金不退,乙方另支付人民币_______元作为丙方居间酬劳。已付房款的,甲方退还乙方70%房款,乙方另支付人民币_______万元作为丙方居间酬劳。
2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,违约方向守约方给付上述房价的0.1%作为违约金。
3、丙方在收齐双方相关资料及代收税费后,因丙方原因失误未能在约定期限内办妥的,逾期按已收拥金的0.5%支付违约金。
第十条:中介费用
1、中介费先付_______元,余款_______元在过户当日支付(由乙方支付);
2、由于乙方坚持不由丙方收甲方产权证、土地证件,所以乙方支付甲方预付款,丙方不承担任何法律风险责任。
3、乙方支付_______元中介费给丙方,作为丙方中介居间费。
4、税费:丙方在国家宏观政策不变的情况下不高于_______万元。据实交纳,超过则由丙方负责解决。
第十一条:本合同在履行中若发生争议,三方应采取积极的态度协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条:本合同一式三份,经甲、乙、丙三方签字盖章后即产生法律效力。
第十三条:在甲方收到全部房款,乙方领取到产权证和丙方收齐全部佣金后,本合同自动失效。
注:手工填写部分也生效。
甲方:_______乙方:_______丙方:______________
代理人:_______代理人:_______经纪人:_______
签约地点:_______
房产中介协议2甲方(房屋所有权人):
身份证号代理人:
身份证号:
乙方(买受人):
身份证号:
代理人:
身份证号:
丙方(居间人):
根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议:
第一条权属情况:
甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方,并承诺确保该房的权属明晰,无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题,确保产权证的真实性、合法性与可售性,并已征得房屋共有权人一致同意出售该房,该房基本情况为:
1、房屋所有权人,产权证号。
2、房屋坐落于,建筑面积:平方米,建筑年代,房屋用途,层次/层数,以上指标均以房屋所有权证登记为准。
3、附属用房(车库、杂间)建筑面积平方米。□仅有使用权□有权属证明。
4、配套设施、室内装修及家电家具清单:□水□电□气□闭路电视(含机顶盒)设施均已开户,并能正常使用;
5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容,乙方对该房现状已进行了实地查验无异议,且对上述情况作了充分了解,自愿购买该房产。
第二条房屋价款:
甲乙双方约定房屋及其□附属用房、□附属装修、□配套设施、□家电家具的成交总价为¥ 元,大写(人民币):佰拾万仟佰拾元整。
第三条购房定金:
签订本合同时乙方须支付购房定金¥ 元,大写(人民币):拾万仟佰拾元整,该定金由x方代为保管,用于□冲抵房款、□冲抵过户等费用。
第四条付款方式:乙方选择以下第( )种付款方式
1、一次性付款
⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。
⑵、甲乙双方约定于________年____月____日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续,过户之前乙方 ……此处隐藏9231个字……________平方米(以该房屋权凭证标注面积为准),此房产____________(有/无)抵押,____________(有/无)租约。
2、乙方对以上信息及房屋状况充分了解,并予以确认。
3、乙方购买甲方房屋按套计价,本套房屋的成交价为人民币(小写)¥_________(大写)¥_________________________此成交价包含室内装修及物品_____________________________________________。
二、居间担保服务
本次交易的付款方式采取以下第_________项。
1、现金付款
乙方在_________年______月______日内将房款(扣除定金)一次性付给丙方(丙方代甲方收取),并同时付丙方佣金,甲方收到全部房款后,开始为双方办理更名过户。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后,丙方将总房款的_________%转给甲方,丙方协助甲乙双方清完欠费,甲乙双方签订《交易完毕确认书》,甲方交房并领取余款。
2、按揭贷款
乙方在_________年______月______日内将房款扣除定金和银行贷款额度一次性交予丙方(丙方代甲方收取),并同时付丙方佣金,丙方收到首付款后开始为甲乙双方办理银行贷款及更名过户事宜。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后,丙方将总房款的_________%转给甲方(留部分余款座清费),丙方协助甲乙双方清完欠费,甲乙双方签订《交易完毕确认书》,甲方交房并领取余款。
三、定金及违约责任
1、本合同签订当日,乙方支付定金人民币_________元整(¥_________________)。定金由丙方代为收取,甲方同时把产权证明原件、身份证复印件及相关资料交给丙方,甲方居间服务费____________元,乙方居间服务费____________元及产权代办费____________元。
2、产权过户所需支付的税费____________方负责(含契税、交易手续费、登记费、核档费)营业税、个人所得税由____________方负责。土地出让金由____________方负责:贷款产生的费用由____________方负责(含担保费、按揭代理费、评估费、抵押登记费)。
3、本合同签订后,如因甲乙双方中的一方违约,致使可以交易无法进行则按下列约定办理:
a、如甲方违约的,提出不卖。提高价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的,应双倍返还乙方支付的定金,并向丙方支付甲乙双方的居间服务费。
b、如乙方违约,提出不买,不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的,乙方无权收回定金,丙方代收的定金扣除丙方佣金后交与甲方。
4、丙方不对房产质量进行担保。
四、甲方权利义务
1、甲方有取得房屋全部价款的权利。
2、甲方保证房屋情况真实,无产权、债权纠纷:现未被查封且不在动迁范围之内,可以转让;并且甲方配偶及其他权利人同意转让该房屋。甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符,即视为违约,所产生的后果由甲方负责。
3、甲方应配合乙方、丙方办理相关手续,在乙方全款到位后,甲方在________日内拒不到场办理相关交易手续的,乙方有权要求甲方按每日承担总房款________‰的违约金,并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失,逾期________日,视同甲方提出不卖,甲方承担其它相应违约金。
4、采用贷款交易方式的,甲方应配合乙方、丙方办理贷款手续,并提供相关资料。
5、房屋交接前发生(1)水、(2)电、(3)天然气、(4)数字电视、(5)电话、(6)取暖、费物业管理费用由甲方负担。
6、甲方应保证屋内装修、固定设施与看房时状况一致,完好无损,保证随价转让物品没有缺失。
7、双方交易确认,甲方得到全部房款的同时提交房屋,每逾期_________日,甲方应向乙方支付总房款_________‰的违约金。
五、乙方权利义务
乙方按约定的付款期限按期足额付款,乙方应在约定日期支付首付款,同时提供相同时提交相关手续,否则甲方有权要求乙方按每日承担总房款的_________‰的违约金,并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失,逾期_________日,视同乙方提出不买,乙方承担相应的违约责任。
六、丙方权利义
1、在公平、公正、公开的原则下,为甲、乙双方提供房地产居间服务。
2、丙方协助双方到房产交易所或银行,正常办理程序内,正式受理之日起,_________个工作日内协助甲、乙双方办理完毕贷款审批手续及房地局取得过户受理单,如因丙方原因逾期_________日,丙方须赔偿甲乙双方房款_________的违约金,若因甲方或乙方不配合而导致手续延误,与丙方无关。
3、在甲乙双方委托丙方代办产权更名过户的情况下,丙方代收代转房款,丙方有保证双方交易安全的义务。
4、如甲乙双方有违约行为,丙方有义务协助无错方追究过错方的违约责任。
5、丙方有义务进行纳税指导。
七、费用责任
1、本次交易是否办理委托公证由双方协商,如需公证,费用由____________方承担。
2、办理产权证需缴纳税费以实际发生额为准。
八、此项交易完成,甲乙方双方签订《交易完毕确认书》,确认交易完毕。
九、于本合同之外双方在谈判中的声称,理解,以及协议等内容,如与本合同不相符的,以本合同为准:如有争议双方协商解决,协商不成时,任意一方均可向本房产所在地的仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同未尽事宜,在补充协议中另行约定,补充协议,变更协议,物品清单等为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力,下述补充协议与上述条款有冲突的地方,以补充协议为准,合同附件对同类事项存在的不同约定的,以形成在后的附件为准,此合同及附件对其配偶,财产共有人和法定受益人具有同等约束力。
十一、本合同一式_________份,甲乙丙三方各持_________份,签字盖章之日起生效。
补充协议:_______________________________________________。
甲方:__________________丙方:_____________________
电话:__________________电话:_____________________
______年______月______日______年______月______日
乙方:__________________
电话:__________________
______年______月______日